Oferta sprzedaży działki budowlanej 113/2 - Ciężków, gm. Aleksandrów Łódzki
Na sprzedaż działka budowlana nr 113/2 o powierzchni 1598 m², położona w miejscowości Ciężków, gmina Aleksandrów Łódzki. To największa z oferowanych działek, narożna, o bardzo dobrych parametrach pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, a także z możliwością realizacji dodatkowej funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny.

Działka znajduje się w wyjątkowo urokliwym miejscu w otoczeniu łąk i lasów, w sąsiedztwie domów całorocznych. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w drodze dostępny jest światłowód. Na działce znajduje się puszka z prądem oraz studzienki wodociągowe, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie
Ciężków to malownicza i spokojna okolica, położona w otulinie łąk i lasów, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie miejscowości zapewniających pełną wygodę życia codziennego. W pobliskim Bełdowie znajdują się: przychodnia, apteka, sklep Dino, paczkomaty, restauracja oraz szkoła. To sprawia, że lokalizacja jest bardzo praktyczna zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę domu z szybkim dostępem do podstawowych usług.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi, co podnosi atrakcyjność nieruchomości także jako bezpiecznej lokaty kapitału.

Najważniejsze informacje z MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona symbolem 4MN przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również lokalizację funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m,
wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 m,
dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 20 -45 ,
dachy budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, nachylenie 15 -30 lub dach płaski,
zakaz elewacji z sidingu i blachy trapezowej,
pokrycie dachowe w kolorystyce: czarnej, szarej, brązowej lub czerwonej, w wykończeniu matowym.

Parametry działki 113/2

powierzchnia: 1598 m²
wymiary: ok. 45 m x 36 m
działka narożna
największa z całego zestawu
przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem)
przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.

To bardzo dobra propozycja pod dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem, komfortowym dojazdem i możliwością stworzenia funkcjonalnej, nowoczesnej zabudowy. Duża powierzchnia zapewnia swobodę projektową i spełnia wymogi planu miejscowego dla nowo wydzielanych działek.

Cena i warunki
Cena sprzedaży: 250 zł/m² + VAT.

Przy zakupie całości obowiązują korzystne warunki zakupu przy zakupie całego pakietu VAT nie będzie doliczany. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem.

Pozostałe działki w ofercie
Oprócz działki 113/2, w sprzedaży dostępne są również pozostałe działki:
113/3 - 1311 m²,
113/4 - 1312 m²,
113/5 - 1312 m²,
113/6 - 1312 m²,
113/7 - 1311 m².

Istnieje możliwość zakupu całości lub każdej działki osobno.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo ta lokalizacja naprawdę robi świetne wrażenie i ma duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.